rotate background

היתר בניה – כך תשיגו את הסכמת השכנים

היתר בניה – כך תשיגו את הסכמת השכנים

החלטתם להרחיב את דירתכם? לבצע תוספת בניה?

ההחלטה איננה פשוטה. מדובר בהשקעת לא מעט משאבים, בכניסה לתהליך המשבש את שגרת החיים לתקופה מסויימת.
אך בסופו של התהליך, מצפה התגמול הגדול, דירה מורחבת, המשדרגת את איכות החיים ומעלה את ערך הנכס, כך שהתוצאה בהחלט מצדיקה את ההשקעה.

לאחר שקיבלתם את ההחלטה הלא פשוטה הזאת, הגיע הזמן להוציאה אל הפועל.

לפני שהקבלן נכנס לדירה ומתחיל בעבודה, יש צורך להשיג היתר בניה מהרשות המקומית, על מנת שההרחבה ותוספת הבניה תהיה חוקית.

בכדי לקבל היתר, חיוני בין היתר להשיג הסכמת שאר דיירי הבניין.
בדר”כ יהיה צורך בהסכמה של 75% לפחות מהשכנים, על מנת שיהיה בסיס לבקשת היתר הבניה.

מדובר בדרישה הגיונית, שכן לתוספת הבניה יש השלכה על המרחב הציבורי בו מחזיק כל אחד מהשכנים בחלקו היחסי.

על מנת להשיג הסכמת השכנים לקבלת היתר בניה, חשוב להקפיד ולשמור על מערכת יחסים טובה ותקינה איתם, במיוחד בתקופה המיידית הקודמת לבקשת ההיתר.
כימיה אישית מהווה גורם בעל משקל רב בקביעת עמדתם של השכנים.
שכן איתו אתם מסוכסכים יסרב לבקשתכם לקבלת היתר בניה גם אם אין בכך על מנת להפריע לו או לגרום לו לנזק כלשהו. שכן שכזה פשוט יתנגד עקרונית לכל פעולה שעשויה להניב עבורכם תועלת ולהערים כל קושי ומכשול.
לעומת זאת, שכן איתו אתם מיודדים, לא ירצה להפריע לכם ולהכשיל אתכם, כל עוד תוספת הבניה שאתם מתכננים לא תגרום לו לנזק של ממש.

לכן, טיפוח מערכת יחסים טובה עם השכנים, חיוך, התעניינות בשלומם – פעולות שנראות מאוד טריוויאליות, יכולות להציל לכם את הפרוייקט.

כך שגישה חיובית ונכונות לעזור לשכנים בהחלט יכולות לסייע.

בנוסף, חשוב לנסות ולמצוא תועלת שתצמח לשכנים מתוספת הבניה שתבצעו.
לעיתים כדאי אפילו לחשוב על סוג של “שוחד” במובן החיובי של המילה.
אתם עומדים להשקיע סכום כסף נכבד בתוספת הבניה ולקבל תועלת אישית והעלאת ערך הדירה בסכומים ניכרים. יכול בהחלט להשתלם לכם בנסיבות אלו להשקיע סכום קטן יחסית בביצוע פעולה בשטחים המשותפים, שתשדרג את איכות החיים של כל השכנים, לדוגמה צביעת לובי הכניסה לבניין, סידור הגינה בכניסה לבניין, או אפילו צביעת חדר המדרגות. מדובר בהשקעה קטנה יחסית שיכולה לסייע לכם לקבל את הסכמת השכנים לביצוע ההרחבה לדירתכם.

יש דרכים אפשריות נוספות לסייע בהשגת הסכמת השכנים לתוספת הבניה. כל הדרכים מתבססות על רצון טוב של השכנים שיושג באמצעות גישה חיובית מצידכם, הבטחה שלכם שהשיפוץ שתבצעו יגרום להפרעה מינימלית לשגרת החיים ומתן תגמול כלשהו לשכנים בתמורה להסכמתם.
אם השכנים יבינו שהם לא ינזקו מהמהלך שאתם מבצעים ואף יכולים להשיג יתרון עבורם, לא תהיה להם סיבה של ממש להפריע לכם ולהתנגד לקבלת היתר בניה.

לנו באלד יזמות ובניה נסיון רב בביצוע הרחבות ותוספות בניה ובסיוע בהשגת היתרי הבניה הנדרשים ונשמח להיפגש עמכם ללא כל התחייבות מצידכם על מנת להסביר לכם על התהליך ועל האפשרויות העומדות בפניכם.

פנו אלינו עוד היום ולא תצטערו.

צרו קשר : 04-8229404

הוספת-מעליות

פיר מעלית שקוף

תוספת-בניה-על-גג

תוספת בניה על גג

אלד-יזמות-ובניה-מרפסת-שמש-קרית-מוצקין-רחוב-ההגנה03

הוספת מעלית בבניין משותף

הוספת-מרפסת-פלדה

הוספת מרפסת פלדה

Page Reader Press Enter to Read Page Content Out Loud Press Enter to Pause or Restart Reading Page Content Out Loud Press Enter to Stop Reading Page Content Out Loud Screen Reader Support