שוקלים להוסיף מרפסת לדירה? קבלו את המדריך שיסייע לכם בתהליך
ריבוי מרפסות בחזיתות בנייני מגורים הפך בשנים האחרונות לאופנה של ממש ונדמה שמי שבדירתו אין מרפסת, נשאר מאחור על כל המשתמע מכך.
החלטתם שגם אתם רוצים להתקדם? זה נשמע לכם מסובך? מהיכן מתחילים? מה עושים? המשיכו לקרוא ועד מהרה תבינו שהעניין הרבה יותר פשוט מכפי שניתן לחשוב.
מרפסת שמש – להכניס את השמש הביתה
בוודאי שמעתם וקראתם לא פעם על מרפסות שמש.
מרפסת שמש היא מרפסת פתוחה אליה יוצאים מתוך הדירה. היא נקראת כך משום חשיפתה הפוטנציאלית לשמש בשל היותה פתוחה, אך כמובן שניתן להגן עליה מפני השמש.
מרפסת פתוחה מוסיפה לכל דירה שטח אותו ניתן לנצל כגינה, מקום אירוח, שטח אחסון ועוד.
תארו לעצמכם שאתם חוזרים עייפים מיום עבודה מתיש ובמקום לצאת לרחוב ולשאוף אויר צח, אתם פשוט פותחים את הדלת למרפסת ויוצאים החוצה מבלי לצאת מהדירה.
נוף, אויר צח, צמחיה ששתלתם במרפסת – הכל בחוץ, אך בה בעת בפנים מבלי שיהיה צורך לתכנן יציאה החוצה.
ישראל נהנית מימים יבשים שטופי שמש ברוב השנה, מה שמאפשר ליהנות ולנצל את המרפסת בצורה הטובה ביותר.
תוספת מרפסת – מדוע זה כדאי?
יש לכך שתי סיבות עיקריות:
ראשית, הוספת מרפסת לדירה משדרגת את איכות החיים של הדיירים כפי שניתן היה לקרוא בסעיף הקודם.
שנית, הוספת מרפסת לדירה תעלה את ערכה בשל השטח הנוסף ובשל שדרוג חוויית המגורים, כך שעלות המרפסת תכוסה, אף ברווח, בחישוב כלכלי פשוט.
הכלל הראשון לחסכון בעלויות – אל תשמרו את הרעיון לעצמכם בלבד
אם אתם מתגוררים בבית משותף, הכלל הבסיסי אותו תרצו לקיים יהיה לשתף את השכנים ברעיון הוספת המרפסת. ככל ששכנים רבים יותר יצטרפו לפרוייקט, כך תוזילו את העלות גם משום שכמות מייצרת כח קניה וגם מאחר שחלק מהעלויות הכרוכות בהוספת מרפסת מתחלקות בין יחידות דיור רבות יותר, מה שמוזיל את העלות.
בנוסף, אם כל הדיירים יהיו מעוניינים בהוספת מרפסות, זה יקל על קבלת ההיתרים מהרשות המקומית.
גם אם לא כל הדיירים יהיו מעוניינים בהוספת מרפסת, עדיין יתכן שתוכלו להוסיף מרפסת לדירתכם אם תקבלו הסכמה בכתב של לפחות 75% מבעלי הדירות בבניין.
מה גודל המרפסת?
הנושא איננו נתון לשיקול דעתכם ומוגבל על ידי החוק.
גודל מקסימלי ממוצע של מרפסת בבית משותף: 12 מ”ר ולעיתים יגדל ל-14 מ”ר.
מרפסת בגודל זה לא תחוייב בארנונה וברוב המקרים גם לא בהיטל השבחה.
אלו שיטות בניה קיימות?
בישראל קיימות שתי שיטות בניה (פלדה – תלויות / בטון) שיש להן בין היתר השלכה על משך הבניה ועלותה.
מרפסת פלדה – מדובר במרפסת קלה וחזקה הנבנית בתקופה קצרה תוך הפרעה מינימלית לשגרת החיים של הדיירים וזאת משום שהמרפסת מיוצרת מחוץ לאתר הבניה ומובאת למקום להרכבה נקיה ובטוחה!
מה השיטה המתאימה לכם ומה השיקולים שאמורים להנחות אתכם?
התייעצו עם הקבלן. לא תמיד הנושא נתון לבחירתכם.
העיצוב חשוב, אל תמעיטו מערכו.
עיצוב המרפסת לפי טעמכם ישפיע לא רק על ההיבט הויזואלי אלא גם על הפונקציונאליות של המרפסת, על הנוחות ובמידה מסויימת גם על העלות.
מה תהיה רמת הגימור בה תהיו מעוניינים? באיזה סוג ריצוף תשתמשו? כמה נקודות חשמל תפזרו במרפסת? באיזה מעקה תהיו מעוניינים? זכוכית? לבנים? מתכת?
האפשרויות רבות ומגוונות וקבלן מקצועי ישמח לפרט את האפשרויות העומדות בפניכם.
לאלד יזמות ובניה נסיון של שנים רבות בהוספת מרפסות לבנייני מגורים בכל רחבי הארץ.
נשמח להיפגש עמכם ללא כל התחייבות מצדכם על מנת להציג בפניכם את האפשרויות הקיימות להוספת מרפסת.
הנכם מוזמנים ליצור קשר עוד היום.
