מהו התהליך של הוצאת היתר בנייה?
תהליך של הוצאת היתר בנייה נשמע למרבית האנשים כמו תהליך מעייף ומעיק, אך האמת היא שהוא הרבה יותר פשוט ממה שאתם חושבים. על מנת לעשות לכם קצת סדר, אספנו עבורכם את כל המידע שצריך לדעת אודות הוצאת היתר בנייה.
מה זה בכלל היתר בנייה?
היתר בנייה הוא אישור שצריך לקבל מידי הוועדה לתכנון ובנייה בכל רשות מקומית שהיא על מנת לבצע כל סוג של עבודות ושינוי במקרקעין בעיר. ההיתר כולל תיאור מילולי של בקשת העבודה ושרטוטים של העבודה המתוכננת.
אז איך מבצעים את תהליך הוצאת היתר בנייה?
- הכנה: עוד לפני שאתם מגישים את הבקשה עצמה, יש כמה הכנות שצריך לעשות. ראשית עליכם להשיג 'עורך בקשה' (אדריכל\ מהנדס\ הנדסאי) שיגיש את הבקשה בשמכם. בנוסף, עליכם לבקש מידע להיתר שיפרט לכם את כל השלבים הקטנים יותר שצריך לבצע, קבלת המידע יכולה לקחת קצת זמן.
לאחר שקיבלתם את המידע, תוכלו לתכנן את העבודה יחד עם בעלי המקצוע ולהכין את בקשת הבנייה שלכם שתוגש לוועדה.
- הגשת ההיתר: לאחר שסיימתם לתכנן ולעצב רעיונית את העבודה תוכלו להגיש את הבקשה שלכם לוועדה. חברי הוועדה יבדקו שהבקשה כוללת את כל המסמכים הנדרשים על מנת שהם יוכלו לבחון את הבקשה שלכם כמו שצריך. במידה ואישורו את הבקשה שלכם, הוועדה תבדוק שהתכנון שלכם לא פוגע בבטיחותו של המבנה.
- תשלומים: במידה והכל עובר בשלום, תקבלו מהוועדה בקשה לתשלום עבור מספר אספקטים של העבודה כמו אגרת בנייה, היטלים, השבחות וכדומה. כ-5 ימים לאחר התשלום כבר תקבלו את היתר הבנייה שלכם.
- כמה סידורים אחרונים: לא תוכלו להתחיל ישירות בעבודה לאחר שהיתר הבנייה בידיכם. יהיה עליכם לבצע כמה סידורים אחרונים ודרישות שונות שיכולות להשתנות בין הרשויות המקומיות השונות. אנחנו ממליצים לכם בחום לפנות מראש לראשות המקומית שלכם ולהבין מה יהיה עליכם להגיש ולעשות טרם התהליך.
אנחנו מקווים שהצלחנו להראות לכם שהתהליך הזה לא כזה נורא. כשתסיימו עם התהליך ותגיעו לשלב הבנייה, אנחנו ב"אלד יזמות ובנייה בע"מ" נשמח לעמוד לשירותכם!

עוד בנושא
מדוע כדאי לבחור במרפסת בטון?
מרפסות בטון הן אולי סוג המרפסות הנפוץ היום בישראל. אתם יודעים על מה אנחנו מדברים, אותן מרפסות כבדות יחסית שניתן לראות בבניינים הישנים יותר. עם זאת, בשנים האחרונות יש ממש...
המשך קריאה
איך מתקינים מרפסת שמש מעוצבת?
מרפסות שמש כבר מזמן הפכו לסוג המרפסות האהוב ביותר על הישראלים, ואנשים רבים רוצים מרפסת שמש מעוצבת וייחודית רק להם. כבר לא נדיר לראות בתים עם מרפסות שמש המעוצבות באופן...
המשך קריאה
מהי מרפסת שמש?
אנחנו בטוחים שכבר שמעתם את המושג "מרפסת שמש" לפחות פעם אחת בחייכם, במיוחד אם אתם בדיוק בונים או משפצים את הדירה שלכם, אבל האם אתם באמת יודעים מה זה אומר?...
המשך קריאה
איך בוחרים מרפסות מעוצבות?
מרפסות מעוצבות הן אחת הדרישות הפופולאריות כיום בקרב מחפשי ורוכשי דירות. נכון שהרבה מהעיצוב של המרפסת כולל את החפצים והרהיטים שהדיירים מכניסים למרפסת ובמרחב שהם בוחרים לייצר לעצמם בה, אך...
המשך קריאה