החלטתם להוסיף מרפסת לדירה? מה ההשפעה על ערך הדירה?
סיור מהיר ברחובות ערי ישראל מגלה שינוי בנוף המוכר.
חזיתות בנייני המגורים מתהדרות בתוספת של מרפסות לדירות.
הוספת מרפסת לדירה מביאה עימה לא מעט יתרונות לבעל הדירה.
ראשית, נוסף שטח לדירה, אותו ניתן לנצל במס’ דרכים, כל אחד לפי טעמו ורצונו. יש שינצלו את המרפסת לאירוח, יש כאלו שינצלו את המרפסת כשטח אחסון, יש כאלו שישתמשו במרפסת כשטח לתליית כביסה ויש כאלו שפשוט ייהנו מהאוויר הצח ומהנוף הנוספים לדירה ומאפשרים לכל אחד לצאת מהמחנק של הבטון הדירתי אל הטבע, מבלי לעזוב את הדירה.
שנית, הוספת מרפסת לדירה מעלה את ערכה וזאת משום שאחד הגורמים המשפיעים על מחיר הדירה הינו שטחה והוספת מרפסת מגדילה את השטח.
מעבר לכך, מאחר שמרפסת משדרגת את חוויית המגורים של בעל הדירה, הרי שבאופן אוטומטי ערכה של הדירה בשוק הדירות, צומח.
לא פעם, דירה עם מרפסת תימכר בצורה הרבה יותר קלה ומהירה בהשוואה לדירה מקבילה ללא מרפסת, באותו אזור.
המשתמע מכל האמור לעיל הינו שהוספת מרפסת לדירה מעלה בוודאות את ערכה ומקלה על מכירתה.
אם כך, מה ההשפעה של הוספת מרפסת על ערך הדירה?
אין מדובר במדע מדוייק ומחירה של דירה מושפע ממגוון גורמים שמרפסת מהווה רק אחד מהם.
יחד עם זאת, ההנחה הנפוצה היא שהוספת מרפסת לדירה צפויה להעלות את ערכה ומחירה של הדירה בשיעור של כ-10%, מה שמבטיח ברוב המקרים החזר בתוספת ריבית של ההשקעה הכרוכה בהוספת מרפסת לדירת מגורים.
אלד יזמות ובניה מתמחה בהוספת מרפסות שמש בחולון וברחבי הארץ במשך שנים רבות.
נשמח להיפגש עמכם לפגישת היכרות ללא התחייבות מצידכם ולהסביר לכם כיצד תוכלו להגשים את החלום ולהוסיף מרפסת לדירתכם.
